¿Estás buscando un especialista en contratos de alquiler en Valencia? ¿Necesitas asesoría en arrendamientos? ¿Te preocupan los costos de los abogados en arrendamientos y contratos de alquiler?
Un contrato de alquiler no es lo mismo que un contrato de arrendamiento. Cuando se hace referencia a un contrato escrito para alquilar una propiedad, muchas personas usan los términos “arrendamiento” y “contrato de alquiler” indistintamente. Sin embargo, estos términos tienen significados diferentes. Los propietarios e inquilinos deben comprender las diferencias para que puedan tomar decisiones informadas sobre el alquiler.
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Contrato de arrendamiento vs contrato de alquiler
Algunas diferencias clave entre arrendamientos y contratos de alquiler se describen a continuación:
Duración del término
El término de un contrato de alquiler es la cantidad de tiempo que el inquilino puede permanecer legalmente en la propiedad del propietario. El contrato tiene una duración completa siempre que ambas partes cumplan las promesas que hicieron en el contrato (como el pago del alquiler por parte del inquilino y el hecho de que el propietario proporcione una propiedad habitable).
El plazo de un contrato de alquiler es corto, generalmente un mes o una semana. (Un ejemplo es un contrato de mes a mes). Un contrato de arrendamiento, por otro lado, generalmente tiene una duración de un año o más.
Procedimiento de renovación
Un contrato de alquiler se renueva automáticamente al final de cada período hasta que el propietario o el inquilino notifique por escrito la terminación del contrato. La ley estatal o el contrato de alquiler en sí dicta el período de notificación (en la mayoría de los lugares, es de 30 días para un contrato de mes a mes).
Los arrendamientos, por otro lado, no se renuevan automáticamente; al final del plazo, las partes negocian un nuevo contrato de arrendamiento o el inquilino se muda. (En el caso de que un inquilino se niegue a mudarse, el propietario comenzará los procedimientos de desalojo o, en casos excepcionales, permitirá que el inquilino permanezca como inquilino remanente, lo que crea un alquiler de mes a mes por defecto en la mayoría de los lugares).
Cambios de contrato
Las partes de un contrato de arrendamiento generalmente están obligadas a cumplir con todos los requisitos del contrato de arrendamiento (como no tener mascotas o tarifas de alquiler atrasado) hasta que finalice el plazo. Con un contrato de alquiler, el arrendador puede aumentar el alquiler o cambiar otra parte del contrato dándole al inquilino cualquier aviso que exija la ley o el contrato en sí (generalmente 30 días para un contrato de mes a mes).
Aunque estas diferencias entre los arrendamientos y los contratos de alquiler son válidas en la mayoría de las áreas, los propietarios con propiedad sujeta a control de alquileres u otras leyes de protección de inquilinos querrán familiarizarse con las regulaciones de su área antes de realizar cambios en cualquier contrato de alquiler o arrendamiento.
Preguntas Frecuentes
- ➡ ¿Cómo funcionan los contratos de alquiler?
Dependiendo de la naturaleza del alquiler, el alquiler se puede pagar una vez al mes, dos veces al mes o cada semana. El propietario y el inquilino acordarán cómo y cuándo se pagará el alquiler. Si un inquilino firma un contrato de arrendamiento de seis meses, entonces el alquiler se fija por el plazo del contrato. Pero cuando expira el contrato de arrendamiento, el propietario puede aumentar el alquiler.
- ➡ ¿Puede un arrendador demandarlo por romper un contrato de arrendamiento?
Si se niega a mudarse al final de su arrendamiento, el propietario puede obtener una orden judicial y hacer que una Agencia de Ejecución Civil lo destituya por la fuerza. El propietario puede demandar por daños, como alquiler perdido y gastos del nuevo inquilino mientras espera que usted se vaya.
- ➡ ¿Cómo puedo romper mi contrato de arrendamiento con varios inquilinos?
Encuentra otro lugar. Si no puede pagar el alquiler por su cuenta, puede hacer arreglos para mudarse. Pregúntele al arrendador si romperá el contrato de arrendamiento. Es posible que acepten romper el contrato de arrendamiento de forma gratuita, o pueden cobrar una tarifa por dejarlo salir del contrato.
Los mejores abogados en arrendamientos y contratos de alquiler en Valencia
1. Abogado Jose Pujol Rosa
Profesional con un trato cercano, agradable y comprensivo con la problemática y circunstancias del cliente, ejerciendo la actividad jurídica de acuerdo con los valores propios de la constancia en el trabajo y la dedicación al mismo, así como la responsabilidad y el rigor como premisas fundamentales, en aras de buscar la mejor solución legal para cada cliente. Transparencia, eficacia y profesionalidad.
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2. Efival Coop V
Efival Coop V es una cooperativa de trabajo asociado que reúne a varios abogados en arrendamientos y contratos de alquiler que proporcionan un asesoramiento integral a particulares, empresas y entidades.
Los servicios de Efival Coop V son multidisciplinares y permiten al cliente tener un único despacho profesional que se encargue de sus asuntos. Organizan de forma eficiente los asuntos de los clientes. Tienen varias áreas de especialización como: asesoramiento jurídico civil, penal, laboral, fiscal, bancario, consultoría, subvenciones.
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3. CMB Abogados
CMB ABOGADOS es un despacho multidisciplinar formado por diversos profesionales de acreditada solvencia profesional, y especializados en diversas materias de manera que la firma ofrece asesoramiento legal y asistencia letrada en todas las áreas del derecho y ante cualquier jurisdicción.
Tramitación de procesos judiciales especialmente en el área civil (procedimientos ordinarios, verbales, desahucios). Especialista en procedimientos de Familia: Mutuo Acuerdo, Contenciosos, Medidas Provisionales, Modificación de Medidas.
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- Dirección: C/ La Paz nº 23 -2º b 46003 Valencia, Valencia
- Teléfono: 647004927
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- Email: info@cmbabogados.com
4. HDH Abogados & Asociados
Es un despacho de abogados multidisciplinar que tiene más de treinta años de experiencia en solución de conflictos de carácter judicial y extrajudicial. Su eficacia viene avalada por la inmediatez a la hora de abordar los retos que sus clientes plantean. El secreto de su éxito es que saben adaptarse a los nuevos tiempos con los valores de siempre.
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- Dirección: Carrer Poeta Josep Cervera i Grífol 12
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5. ACTIVO abogados
Con más de 20 años de experiencia han desarrollado un nuevo concepto en el que el protagonismo lo adquieren todos sus clientes. No importa dónde esté, el norte o el sur, desde hace mucho tiempo han aprendido a mirar el mundo legislativo desde la perspectiva del cliente.
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- Dirección: C/ Bailía 2, piso 3º, puerta 5 (Plaza de la Virgen) 46003 Valencia, Valencia
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- Web: http://www.activoabogados.com/
- Email: info@activoabogados.com
6. Albares Abogados Manises/Valencia
ALBARES Abogados es un despacho de Abogados en Valencia y Manises, fundado y dirigido por el Abogado Pedro Albares Castejón, abogado especialista en Derecho Penal y Civil en Valencia, entre otras áreas, que ofrece asesoramiento legal y práctica jurídica en los ámbitos del Derecho Matrimonial, Civil, Penal, Laboral, Mercantil, Bancario y Violencia de Género
DATOS DE CONTACTO:
- Dirección: C/ Masía La Cova, 31 – Bajo 46940 Manises (Valencia)
- Teléfono: 608 30 60 01
- Web: https://www.albaresabogadosmanises.es/
- Email: info@albaresabogadosmanises.es
7. Abogados Numa
Numa Abogados es un despacho situado en el centro de Valencia que cuenta con un elenco de profesionales expertos y especializados en las distintas áreas que se ofrecen. Su dilatada experiencia, éxitos acumulados y nivel de satisfacción de los clientes, ha favorecido su elección como único despacho en Valencia premiado por ASEPI
DATOS DE CONTACTO:
- Dirección: Cirilo Amorós, 76, 5 46004 VALENCIA
- Teléfono: 0034 629 264 934
- Web: http://abogadosnuma.es/
- Email: info@abogadosnuma.es
8. Diego Tinaut Abogado
Honestidad, sentido de la justicia, y experiencia. Estas son tres de las virtudes por las que destaca Diego Tinaut, abogado con 30 años en el oficio y que además es uno de los pocos Árbitros de la corte de Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio en Valencia, en las especialidades de contratos y derecho inmobiliario.
DATOS DE CONTACTO:
- Dirección: Gran Via Marqués del Turia 55, 2ª 46005 Valencia, Valencia
- Teléfono: 609405452
Fuentes Utilizadas
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